김포 걸포4지구 도시개발 현황 및 계획 (김포 도시개발 현황)

오늘은 김포 걸포 4지구 도시개발 현황에 대해 알아보겠습니다. 2017년도부터 김포 걸포 4지구에 도시개발을 한다는 소문이 있었습니다.

지금 도시개발 현황 및 앞으로 계획이 어떤지 알아보겠습니다.

 

우선 김포 걸포4지구 도시개발 진행사항에 대해 먼저 알아보겠습니다.

김포시청 -> 네이버부동산 -> 김포도시관리공사  순으로 살펴보겠습니다.

 

김포 걸포4지구 조경계획

 

1. 김포시청

김포시청 홈페이지 접속하면 걸포 4 지구 도시개발에 대한 현황이 소개되어 있습니다.

 

 

위치도 및 토지이용계획(안)

 

특화시설 공급계획 내역

김포시청에는 간략하게 소개만 나와 있습니다. 첨부파일인 고시문을 살펴보면 더 자세하게 나와있습니다.

 

경기도지사 김포 걸포 4 지구 도시개발구역 지정 및 개발 계획 수립, 도시관리계획 결정(변경) 고시

 

 

 

 

 

 

 

 

해당 고시를 살펴보면 해당구역의 총가구를 알 수 있습니다.

 

 

 

 

2. 네이버 부동산

김포시청엔 크게 도움이 될 만한 자료가 없어서 이번엔 네이버 부동산에서 찾아보았습니다.

여기선 사업기간, 용도지역, 수용 세대(인원)가 표시되어 있습니다. 

여기서 주목해 볼 점은 2026년 하반기에 완료되는 사업이라는 점입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 김포도시관리공사

이번엔 가장 자세하게 소개된 김포도시관리공사에 접속해 줍니다.

 

 

여기에 보시면 추진계획에 대해 나와 있습니다. 다만 관련 인허가 일정으로 인해 변경될 수 있습니다.

 

 

 

2022년 10월 26일 뉴스를 참고하면 위와 같이 출자자 모집도 완료된 상황입니다.

 

 

실제 걸포4지구 토지주 이신 경우 위와 같은 안내문을 받아 보실 수 있다고 합니다.

 

 

[요약] 

1. 김포 걸포 4 지구 도시개발 상황을 요약하면 2022년 5월 이전에는 도시개발 사업이 무산될 뻔했으나 대장동 법으로 불리는 "개정 도시개발법" 시행일 40일 이전인 2022년 5월 16일에 국토부에서 도시개발 승인해 줌으로써 그대로 사업 진행할 예정.

 

2. 2022년 10월 26일 기준 출자자도 모집 완료.

 

[계획]

2023년 하반기 : 실시계획인가

2024년 하반기 : 공사착공

2027년 하반기 : 공사준공 

 

아래는 김포시에서 현재 개발,정비 중인 도시계획에 대해 간단하게 다뤄 보겠습니다.

풍무역세권도시개발구역

사업 기간 : 2017~2024.12.31

용도지역 : 도시개발구역

수용 세대(인원) : 6,923세대(18,271명)

 

김포향산지구도시개발구역

사업 기간 : 미정

용도지역 : 도시개발구역

수용 세대(인원) : 3,879세대(10,242명)

 

 

사우4도시개발구역

사업 기간 : 2014.12.08~2021

용도지역 : 도시개발구역

수용 세대(인원) : 436세대(1,151명)

 

북변5정비구역

사업 기간 : 미정

용도지역 : 정비구역

수용 세대(인원) : 3,737세대(-명)

 

 

김포감정4지구도시개발구역

사업기간 : 미정

용도지역 : 도시개발구역

수용 세대(인원) : -세대(-명)

 

김포감정2지구도시개발구역

사업 기간 : 2018~2025

용도지역 : 지구단위계획구역

수용 세대(인원) : 6,025세대(15,906명)

 

한강시네폴리스일반산업단지

사업 기간 : 2009.03~2023.12

용도지역 : 일반지방산업단지

수용 세대(인원) : 3,900세대(10,296명)

 

[총평]

국토부 승인 결과에 따라 2023년에는 김포시청, 김포도시관리공사에서 본격적으로 걸포 4지구 도시개발을 추진할 것으로 판단됩니다...

 

다만 김포시의 경우 전반적으로 계속 변화하고 있습니다.

2022년 7월 김병수 김포시장으로 당선되었습니다.

김포시장의 성향도 눈여겨보아야 할 것입니다.

특히 김포시의 경우 많은 개발 건이 동시다발적으로 진행되고 있습니다.

최근 전반적으로 아파트 미분양에 따른 건설업체의 분위기가 좋지 않습니다.

더불어 검찰에선 위례·대장동 개발 비리 의혹에 대해 계속 조사 중입니다. 

올해 사회전반적으로 경제, 경기 분위기가 좋지 않고 우크라이나-러시아 전쟁도 계속 진행중입니다.

 

현재 국가 전체의 분위기가 안 좋은 상황입니다.

 

"걸포 4지구 개발" 이전 앞 서 개발중인 "풍무역세권도시개발"이 제대로 진행되지 않는다면 걸포 4지구 개발은 상황에 따라 지연되거나 취소될 가능성도 있습니다.

분위기를 계속 지켜봐야 할 것입니다.